既然是為人服務(wù)，那么通過樓宇的物業(yè)管理來提升樓宇資產(chǎn)價(jià)值，是一個最佳的切入點(diǎn)。保利物業(yè)2020年度品牌價(jià)值逾122億元，已成為了物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質(zhì)的領(lǐng)軍者及標(biāo)桿示范企業(yè)，我挑選了保利資產(chǎn)運(yùn)營中的三大核心策略，可以從中學(xué)習(xí)借鑒從而更好的進(jìn)行寫字樓運(yùn)營管理。

策略一：格調(diào)升位

高品格的、商務(wù)感的樓宇印象，將無形中提升業(yè)主和企業(yè)的“身價(jià)”，升級樓宇形象。保利針對地標(biāo)寫字樓運(yùn)營，建立了統(tǒng)一的樓宇識別體系，讓樓宇形象更立體、更商務(wù)、辨識度更高。其商務(wù)感的星云體系不僅成為保利在管各大地標(biāo)寫字樓的標(biāo)配，也被多家500強(qiáng)企業(yè)聘請為該公司專屬商務(wù)禮賓。

策略二：商務(wù)提效

保利一站式管家服務(wù)，對寫字樓運(yùn)營區(qū)域進(jìn)行網(wǎng)格化管理，為每個企業(yè)配置專屬的一站式管家，并以客戶端和設(shè)備設(shè)施的智能化覆蓋率為指標(biāo)，來衡量樓宇智控水平。由此帶來企業(yè)效率和辦公粘性的提升，將為租金上浮提供有力支撐。

策略三： 企業(yè)賦能

企業(yè)的發(fā)展與壯大，對于寫字樓租金的持續(xù)增長具有重要的意義，保利從以下幾個方面為企業(yè)賦能：搭建利商辦政企平臺及生態(tài)圈，為大中型企業(yè)的發(fā)展與布局，導(dǎo)入更多的資本和要素，創(chuàng)造更多的機(jī)會與可能;星云下午茶為企業(yè)打開更大的商務(wù)社交網(wǎng)絡(luò);中創(chuàng)孵化器為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位的發(fā)展支持;政企通道可協(xié)助各類企業(yè)搭建政府綠色通道，爭取優(yōu)待政策。

寫字樓是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，而寫字樓的可持續(xù)發(fā)展離不開城市經(jīng)濟(jì)的整體布局，只有在掌握城市產(chǎn)業(yè)布局的情況下，制定長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，確定寫字樓運(yùn)營的發(fā)展方向，適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，建立完善的配套設(shè)施，重視物業(yè)管理工作，以客戶為中心，才能實(shí)現(xiàn)寫字樓運(yùn)營的盈利，保值、增值。