其中倉庫產(chǎn)權、倉庫消防、倉庫類型、倉庫地段以及倉庫其他硬性條件等因素影響著出租價格；另外倉庫承租人要注意的地方分為兩個方面：安全管理方面以及現(xiàn)場安全方面，下面就就詳細介紹相關內(nèi)容。

一、影響倉庫出租價格的因素
1、倉庫產(chǎn)權
在租賃倉庫時我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。但是有些農(nóng)民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉庫出租價格要低，但是租戶也會因此承擔很大的風險。
2、倉庫消防
正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，當然倉庫消防設備越完善倉庫出租價格也相對要高一些。
3、倉庫其他硬性條件
除了以上所述，倉庫其他硬性條件對倉庫出租價格也是有很大影響的，比如，倉庫結構、倉庫類型、倉庫設施設備等。
4、倉庫地段
正如小編上文所說，倉庫所處區(qū)位條件、交通情況等也會對倉庫出租價格產(chǎn)生影響。
5、倉庫類型
根據(jù)行業(yè)標準，目前倉庫的主要類型分為常溫庫、冷庫，而常溫庫也分為平庫、樓庫、立體庫等，而每類倉庫的出租價格也是不同的，比如冷庫的出租價格就普遍比常溫庫價格高出很多。
二、上海倉庫出租中承租方的注意事項
①、安全管理方面
1、建立、健全本單位安全生產(chǎn)責任制；
2、制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；
3、開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理，隱患整改閉環(huán)管理；4、根據(jù)行業(yè)特點制定安全生產(chǎn)事故應急救援預案并演練；5、負責人、安全員、特種作業(yè)人員以及國家規(guī)定的相關人員持證上崗，開展從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓；6、繳納安全生產(chǎn)責任保險；
7、積極參加小微企業(yè)安全生產(chǎn)托管工作；
8、建立安全生產(chǎn)管理臺帳，服從出租企業(yè)的統(tǒng)一管理。
②、現(xiàn)場安全方面
1、設施設備須符合國家有關規(guī)范和技術標準，如機械設備須做到“一機一閘一?！钡龋?、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程張貼上墻；
3、疏散通道、安全出口均應保持暢通，設置明顯的安全警示標志、應急疏散標志、應急照明、指示燈；4、車間、倉庫不能用作住宿和餐飲；
5、易燃易爆等危險化學品或危廢應設置專門倉庫或存放點，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)；6、物品堆放整齊，功能分區(qū)明顯；
7、消防設施配備齊全，設置明顯標志且不得遮擋、圈占；8、凡是提高火災危險等級的，應按規(guī)定進行改造并安裝相應的消防設施；9、如需設置管理辦公室的，應靠外墻布置，并采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他部位分隔，并應至少設置1個獨立的安全出口；10、開展風險辨識管控，形成風險清單和安全風險四色圖。
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